Eigendom met karakter te ORROIR (7750)

€ 490.000

Algemeen
Prijs
:
€ 490.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Rue de L'Alouette 49, 7750 ORROIR
Bewoonbare opp.
:
240 m²
Grondoppervlakte
:
1361 m²
Perceel breedte
:
27,35 m
Bouwjaar
:
1992
Omschrijving

Uitzonderlijk gelegen instapklare villa op de flank van de Kluisberg met adembenemende vergezichten. Gelegen in Wallonië maar op slecht 20 minuten afstand van Kortrijk en de E17 in een oase van rust en groen. Avelgem en Zwevegem zijn vlakbij. Supermarkten e winkels op minder dan 5 minuten afstand. De villa werd nieuw gebouwd met de beste materialen in 1992 en is in perfecte staat.  Perceel van maar liefst 1.316m² groot. Bestaande uit : mooie tuin rondom en achter de woning, grote oprit toegang gevende tot de dubbele garage, inkomhall, apart toilet, zeer grote doorzon woonkamer met vooraan zicht op het schitterende landschap voorzien van Bodart en Gonay open haard, achteraan op de tuin, ingerichte keuken, bijkeuken met aansluitingen wasmachine, grote kelder, toegang tot zolder waar mogelijks nog 2 extra slaapkamers kunnen bijgemaakt worden alsook een badkamer ( leidingen aanwezig en dak geïsoleerd ), zeer grote dubbele garage met automatische poort, vestiaire , slaapkamer, met dressing, zeer grote slaapkamer, grote badkamer voorzien van bubbelbad. Dit alles in perfecte staat.

Financiële Info
Prijs
:
€ 490.000
Registratierechten
:
€ 61.250
Honorarium notaris
:
€ 2.586
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.129
Diverse kosten
:
€ 3.500
Totale kosten
:
€ 67.879
Totale kostprijs
:
€ 557.879
Energie certificaat
EPC No.20190212008663
EPC
:
552 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Aangepast aan mindervaliden
Comfort buiten
:
Beerput + riolering (gemend systeem)
Lasten